二中院对“借名或租牌买车风险”向社会作出提示

　　10月19日，山西省太原市万柏林区政府传来消息，万柏林区政府融资的20亿元拆迁安置补偿费首批款项4亿元已到位，签订拆迁补偿协议的村民已陆续拿到了补偿金。那么，这些年太原城中村改造涌现出哪些“土豪村”？

　　南屯：每平方米补偿22522元

　　9月29日晚21时，太原市万柏林区南屯社区（原南屯村）村委院内排起了浩浩荡荡的长队。村部院内显眼的地方墙上张贴着一纸文件《关于同意南屯社区城中村改造拆迁补偿安置方案的批复》，《拆迁补偿安置方案》也用大红纸贴在旁边，大致的内容是拆迁有两种补偿选择方案，一是货币补偿，另外一种是住房置换安置，被拆迁人只能二选一。

　　村部楼上还挂着打好“城中村”改造这场硬仗的条幅 。

　　“南屯社区已被市、区列为2016年城中村改造重点村”的牌楼在9月30日早上立在了南屯村口，迎来了新的一天。

　　殷家堡：每平方米补偿19520元

　　位置：位于小店区太行路以西、长风街以北、狄村北街以南、建设路两侧，紧邻太原建南汽车站，交通便利，周边发展成熟。

　　补偿方式：住宅+商业+货币

　　补偿标准：按照宅基地实际数量每分（0.1亩）宅基地（66.6平米）补偿120万元（约合18000元/平米）。即现金30万+安置房40万+商业相结合50万元，总价120万元

　　奖励：规定时间内签订协议，每分地奖励现金9万元或4.5万元。

　　大东流村：四种方案供选择

　　位置：位于太原市尖草坪区北中环与和平北路交叉口东南

　　补偿方案：

　　方案一：货币补偿

　　旧村院落以宅基地证合法面积的二倍计算，每平米补偿4640元，装修搬迁等费用每平米360元，规定时间拆迁完毕，每平米奖励500元，货币补偿每分宅基地（0.1亩约66.66平方米）约36.6万，约5500元/平米。

　　货币补偿总额计算方法：5500元/平米*宅基地证合法面积*2+三层成本价*90%*核定面积+四层成本价*70%*核定面积+五层成本价*40%*核定面积+加层简易单彩钢房200元/平米*核定面积+附着物补偿11000元-核定重置面积*600元/平米。

　　方案二：现房置换（仅限宅基地证合法一层、二层面积）现房置换每1平米置换集祥美地高层1平米。置换面积奖金及安置等费用每平米补偿860元（其中包括奖励500元、装修费200元、暖气费30元、搬迁费10元、6个月过渡费120元），剩余面积依照货币补偿办法结算。

　　方案三：期房置换（仅限宅基地证合法一层、二层面积）

　　选择期房每1平米置换1平米高层住宅。

　　1 签订协议后，每平米补偿装修搬迁等费用240元（其中包括装修费200元、暖气费30元、搬迁费10元，计算方法：240元/平米*合法宅基地证面积*2）；

　　2 每平米按20元一次性支付1年（12个月）过渡费。计算方法：20元/平米/月*12个月*合法宅基地证面积*2；

　　3 期房置换计算方法：宅基地证合法面积*2*480元/平米【（搬迁等费用240元/平米+240元/平米（12个月过渡费）】+三层成本价*90%*核定面积+地下室补偿标准*核定面积+简易单彩钢房100元/平米*核定面积+附着物补偿11000元-核定重置面积*600元/平米。

　　4 之后每半年按20元/平米/月支付过渡费，直至交房。

　　5 交房时，置换面积少于拆迁面积的，少于部分按每平米4640元退给被拆迁户；多余被拆迁面积的，多出部分按当时市场价格执行。

　　方案四：公司借款

　　本着被拆迁户自愿原则，由太原市东兴泰商贸有限公司向被拆迁户借款（仅限被拆迁户，每50万元为一个借款单位），公司按13%年息计算，满一年支付一次利息，期限2-3年，以实际借款期限计算利息。

　　小王村：补偿方案很详细

　　位置：万柏林南内环西街与千峰南路交叉东南

　　补偿方案：

　　1 村民宅基地范围内的建筑物补偿，一，二层800元/平米（每分地约53328元）；三层约按800元/平米的90%（每分约47995元）；四层按800元/平米的70%（每分约37329元）；五层按800元/平米的40%补偿（每分约21331元）；五层以上不予补偿。

　　2 宅基地内一层平方拆迁补偿按二层的800元*2（每分约53328元*2）。

　　3 宅基地无建筑部分面积；以平米计算800元*2*0.8倍（每分约53328元*2*0.8）。

　　4 宅基地内地下室，地下水库400元/平米（每分约26664元）。

　　5 宅基地内其与附属建筑如单体门道，单体厕所，照壁，院墙，水井，简

　　易窝棚等一率不管。

　　6 楼房阳台按同层同价计算。

　　7 宅基地内室外楼梯以一二层800元/平米的80%（每分约47995元）， 三层800元/平米的70% （每分约37330元），四层800元/平米的40%（每分约21331元） ，五层以上不管。

　　8 宅机体内搭建的彩钢房 简易房棚一二层不管，三层按400元/平米的90%（每分约23997元），四层400元/平米的70% （每分约18665元），五层400元/平米的10%补偿（每分约2666元），2025-08-07后搭建的一律不管。